Vente Immeuble 600 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)

Saint-André-de-Sangonis (34725). Immeuble de Rapport – Hyper Rentable – St-André-de-Sangonis (34)

Immeuble de rapport avec +23 % de rentabilité brute ! <br /><br />À vendre : un véritable bijou pour investisseur malin, situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des grands axes et à seulement quelques minutes de Gignac et Montpellier.<br /><br />Composition de l’immeuble – Environ 640 m² exploités à fond :<br />RDC : 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun – visuels parfaits, vitrines attractives<br />1er étage :<br /> 4 x T2 (50 m² chacun)<br />2e étage :<br />• 2 x T2 (50 m²)<br />• 2 x duplex T3/T4 (70 m²) – parfaits pour familles ou coloc’ <br /><br />Chiffres qui parlent :<br />• Revenus locatifs mensuels estimés : 7 700 €<br />• Revenus annuels : 92 400 €<br />• Rentabilité brute : 23,1 % ! (Oui, tu as bien lu)<br /><br />Travaux à prévoir ? Oui, mais ça veut aussi dire potentiel de valorisation énorme. <br /><br />Pourquoi c’est un bon plan <br />? Emplacement top <br />? Proximité bassin d’emploi Gignac/Montpellier<br />? Tout à pied : commerces, services, animations<br />? Produit rare avec un mix habitations + commerces<br /><br />Idéal investisseur qui cherche :<br />Gros rendement<br />Produit pérenne<br />Potentiel à booster<br />Localisation stratégique<br /><br />À visiter sans tarder – ce genre de pépite ne reste pas longtemps sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 900 €Honoraires charge vendeur