Vente Maison 4 pièces 163 m2 Lieuran-Cabrières (34800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 163 m 2
- Terrain 105 m 2
- Favoris
Lieuran-Cabrières (34800). Maison de village TRES JOLI POTENTIEL
Maison de caractère au cœur d’Aspiran – 163 m² à fort potentiel<br /><br />Idéalement située dans le charmant village d’Aspiran, à seulement 10 min de Clermont-l’Hérault et 30 min de Montpellier, découvrez cette authentique maison de village de 163 m², pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis<br /><br />Les atouts qui font la différence :<br /><br />- Volumes généreux et cachet de l’ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, poêle à bois<br />- Potentiel rare après quelques travaux : projet familial ou locatif<br />- Possibilité d'un jardin et d’une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup (option à petit prix)<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois<br />- Mezzanine chaleureuse, parfaite pour un bureau ou coin lecture<br />- Salle de bain avec WC<br /><br />À l’étage :<br /><br />- Deux grandes chambres avec accès à un balcon<br />- Une troisième pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d’appoint)<br />- Seconde salle de bain avec WC<br /><br />En option :<br /><br />- Pour un petit budget supplémentaire, possibilité d’acquérir la partie arrière attenante (appartenant actuellement au voisin), comprenant une grande terrasse avec vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et un jardin<br />- Un vrai plus après aménagement !<br /><br />Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là<br /><br />Vous cherchez un bien avec du charme et du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visiteLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 163 m2Surface
- 105 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1890Année de construction
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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