Vente Maison 4 pièces 78 m2 Montpellier 34070 (34070)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Terrain 239 m 2
- Favoris
Montpellier 34070 (34070). En Viager Charmante Villa T4 de 78 M² avec Garage de 18 M² sur un parcel de 239M² de terrain.
VIAGER OCCUPÉ – 1 tête – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au profit d’une femme de 74 ans<br /><br />CONDITIONS financières (valeur libre : 290 000 €)<br />• Bouquet : 81 200 € honoraires exclus<br />• Frais d'agence Charges Acquereur : 15 000 €<br />• Rente mensuelle : 780 €<br />• Charge copropriété 600 € ( soit 50 €/mois)<br />• Taxe foncière : 1 921 € (soit 160 €/mois)<br /><br />Possibilité d’ajuster le bouquet et la rente selon votre projet.<br /><br />POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?<br />• Un placement sûr et rentable<br />• Pas de contraintes de gestion locative (ni impayés, ni vacance locative)<br />• Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse<br />• Revente possible à tout moment de votre droit<br /><br />Fiscalité avantageuse, frais de notaire réduits, revente possible à tout moment.<br /><br />Montpellier – Quartier Saint-Luc / Bagatelle (34070)<br />Maison T4 – 78 m² habitables – Terrain 239 m² – 2 jardins & 2 terrasses – Garage + parking<br /><br />Une maison confortable dans un quartier recherché<br /><br />Située dans le quartier paisible et recherché de Saint-Luc / Bagatelle, cette charmante maison T4 de 78 m² (sur un terrain de 239 m²) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.<br /><br />Elle bénéficie de deux jardins arborés, deux terrasses conviviales de 15 m² chacune, ainsi que d’un garage privatif et d’une place de parking.<br /><br />Construite en 1986 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : l’isolation de toiture est récente et sous garantie décennale.<br /><br />Composition du bien<br /><br />Lumineux salon avec accès terrasse<br /><br />Cuisine équipée séparée<br /><br />3 chambres confortables<br /><br />2 WC (un par étage)<br /><br />Fibre optique et résidence sécurisée<br /><br />Petite copropriété de 40 lots, sans vis-à-vis, très calme<br /><br />À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et la future ligne de tramway T5.<br /><br />Contact :<br />Jaydev DOMEE – Mandataire Indépendant Immobilier (SAFTI)Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 78 m2Surface
- 239 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1986Année de construction
- OuiParking
- D : 157Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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