Vente Immeuble 155 m² Le Poujol-sur-Orb (34600)

Le Poujol-sur-Orb (34600). Immeuble avec T2 loué + deux plateaux à aménager – Centre de Bédarieux

Idéalement situé dans le cœur de Bédarieux, dans une petite copropriété bénévole à faibles charges, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d’investissement.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 45 m² entièrement rénové est actuellement loué 450 € hors charges. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un cellier. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est prêt à générer des revenus immédiats.<br /><br />Les deux étages supérieurs accueillent deux plateaux bruts de 55 m² chacun, à aménager selon vos projets : grand duplex familial, deux logements pour de la location saisonnière, ou encore des bureaux pour une activité libérale. Deux compteurs électriques sont déjà en place pour l'ensemble des lots, facilitant la division.<br /><br />Fort potentiel locatif : possibilité de créer un grand duplex de 110 m² pouvant se louer environ 750 €/mois. Avec un prix de vente de 86 000 € et quelques travaux, la rentabilité brute estimée dépasse les 10 %.<br /><br />Un bien rare par son potentiel, sa localisation centrale et sa configuration évolutive. Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet patrimonial.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur