Vente Appartement 5 pièces 87 m2 Castelnau-le-Lez (34170)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 87 m 2
- Favoris
Castelnau-le-Lez (34170). Castelnau centre T5 + Garage, proche tram
Castelnau-le-Lez – Appartement T5 traversant avec balcon – Tram Clairval?<br /><br />(Visite virtuelle sur demande)<br /><br />Situé au 2? étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa triple exposition est-sud-ouest.<br /><br />Il se compose d’une entrée avec grands placards, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.?Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût.<br /><br />Le tram Clairval (ligne 2) se trouve au pied de la résidence, avec les écoles, commerces et services accessibles à pied.?La copropriété dispose d’un gardien et a été ravalée et isolée par l’extérieur en 2018.<br /><br />Vendu avec un grand Garage et stationnement libre dans la résidence.<br /><br />Un appartement lumineux, pratique et bien situé, parfait pour une famille ou pour un projet de rénovation.<br /><br />Les charges de copropriété sont actuellement de 6 000 € par an, mais ce montant inclut une sur-consommation de chauffage exceptionnelle, liée à un usage désormais terminé.<br />En temps normal, les charges moyennes pour un appartement similaire sont d’environ 2600 € par an, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage (avec compteurs individuels).Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 87 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1970Année de construction
- OuiParking
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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