Vente Maison 5 pièces 101 m2 Le Bousquet-d'Orb (34260)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 101 m 2
- Terrain 3337 m 2
- Favoris
Le Bousquet-d'Orb (34260). Maison R+1 de 101 m² sur plus de 3 300 m² de terrain, idéale projet familial ou investissement
Située dans un environnement agréable et bien exposé, cette maison R+1 d’une superficie totale de 101 m² se trouve sur un ensemble de parcelles représentant 3 337 m². Elle se distingue par sa configuration en deux espaces habitables distincts, offrant de multiples possibilités d’usage.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T2 d’environ 35 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Cette partie, en très bon état général, permet une occupation immédiate ou une mise en location sans travaux majeurs.<br /><br />À l’étage, un appartement T3 de 66m2 occupant la surface restante nécessite une rénovation globale : remplacement des menuiseries, amélioration de l’isolation, reprise partielle de la toiture et rafraîchissement général. Cet espace offre néanmoins un beau potentiel grâce à sa luminosité et à la configuration existante.<br /><br />En complément, un atelier d’environ 29 m² situé au rez-de-chaussée constitue un espace appréciable pour du stockage, un atelier artisanal ou un futur aménagement.<br /><br />Le bien s’accompagne d’un terrain de 270 m² situé en face de la maison, doté d’un petit carport et d’un espace de rangement, ainsi que d’un vaste terrain arrière en terrasse comprenant une partie boisée, un verger et un potager. L’extérieur bénéficie d’une très belle exposition et d’une vue dégagée particulièrement agréable depuis le jardin.<br /><br />Une propriété polyvalente, avec potentiel d’aménagement et possibilité de revenus locatifs, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien grâce à des travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 101 m2Surface
- 3337 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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