Vente Bureau & Local commercial 630 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains (34540). Restaurant unique en bord de l’étang de Thau

À Balaruc-les-Bains, aux portes de Sète, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bord direct de l’étang de Thau, avec une vue panoramique rare.<br />Son atout majeur : une terrasse couverte de 200 m², chauffée et climatisée entièrement ouverte sur l’étang grâce à de larges baies vitrées, offrant une expérience client unique toute l’année.<br />Le restaurant dispose également d’un espace intérieur de 430 m² environ (salle, bar et cuisine), parfaitement aménagé, climatisé, décoré avec goût et doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée.<br />Avec 150 couverts, une activité à l’année et une clientèle fidèle et de curistes, l’établissement affiche un fort potentiel de rentabilité et de développement.<br />Ce fonds de commerce est vendu clés en main, incluant le matériel, les équipements et le stock, pour une reprise immédiate sans interruption d’exploitation.<br />Idéal pour un couple de restaurateurs ou deux associés souhaitant s’implanter dans un secteur touristique et gastronomique de premier plan, autour des produits de la mer.<br />Une adresse rare, une vue spectaculaire et un outil de travail irréprochable : une opportunité que l’on ne croise pas deux fois !<br />Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 7 490 € TVA, soit 542 490 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 497 550 € HT + 0 € TVA, soit 497 550 € TTCHonoraires d'agence : 37 450 € HT + 7 490 € TVA, soit 44 940 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur