Vente Maison 4 pièces 102 m2 Lieuran-Cabrières (34800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 102 m 2
- Terrain 76 m 2
- Favoris
Lieuran-Cabrières (34800). Très belle opportunité à saisir – Maison de village à fort potentiel !
Très belle opportunité à saisir – Maison de village à fort potentiel !<br /><br />Idéalement située dans le charmant village de Ceyras, aux portes de Clermont-l’Hérault et avec un accès rapide à l’A75, cette maison de village offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.<br /><br /> D’une surface habitable potentielle d’environ 102m², elle se compose comme suit :<br /><br />• Rez-de-chaussée :<br />Un spacieux garage de 60 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire.<br /><br />• Premier étage :<br />Un plateau traversant de 48 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.<br /><br />• Deuxième étage :<br />Un plateau de 54 m² avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne, un véritable atout rare pour ce type de bien.<br /><br /> L’ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, toutefois la toiture a déjà fait l’objet d’une réhabilitation, un point essentiel déjà pris en charge.<br /><br /> Plusieurs projets possibles :<br />• Résidence principale, éligible au PTZ et aux aides à la rénovation énergétique<br />• Investissement locatif, avec la possibilité de créer deux appartements, offrant une excellente rentabilité<br /><br />Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 102 m2Surface
- 76 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1900Année de construction
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