Vente Appartement 1 pièces 23 m2 Lamalou-les-Bains (34240)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 23 m 2
- Favoris
Lamalou-les-Bains (34240). Agréable T1 bis avec terrasse et vue dégagée
Un pied-à-terre idéal au cœur de Lamalou-les-Bains, avec terrasse et vue rivière, prêt à générer des revenus immédiatement.<br /><br />Situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, station thermale dynamique et recherchée tout au long de l’année, ce studio T1 bis de 23 m² habitables représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.<br /><br />Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’une salle d’eau avec WC et placard, ainsi que d’une agréable pièce principale lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble est optimisé pour offrir confort et praticité, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.<br /><br />La terrasse extérieure de 4 m² exposée Ouest constitue un véritable atout : elle offre une vue dégagée sur la rivière et le jardin japonais, un cadre apaisant particulièrement apprécié par les curistes et vacanciers.<br /><br />Implanté au sein d’une résidence sécurisée, le logement est conforme aux normes PMR et bénéficie d’un classement 3 étoiles Gîtes de France, renforçant son attractivité en location saisonnière.<br /><br />Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une exploitation immédiate en location thermale, saisonnière ou annuelle. Un produit clé en main, simple et rentable, dans un secteur où la demande locative reste soutenue.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 23 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1980Année de construction
- appaConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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