Vente Appartement 1 pièces 26 m2 Montpellier (34000)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 26 m 2
- Favoris
Montpellier (34000). Studio T1 de 25m² avec parking
À vendre, studio T1 de 25,86 m² situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2011, exposé plein Sud.<br /><br />Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, du tramway lignes 2 et 4 (arrêt Garcia Lorca), du Novotel ainsi que du secteur Près d’Arènes.<br /><br />Le studio est vendu avec une place de parking, présentant un réel intérêt locatif.<br /><br />Actuellement loué 512,39 € charges comprises.<br /><br />Un potentiel d’optimisation locative est identifié avec un loyer estimé à 550 € par mois pour l’appartement, auquel peut s’ajouter la location du parking à 55 € mensuels, soit un revenu total potentiel de 605 € par mois.<br /><br />Sur cette base, la rentabilité brute peut atteindre environ 7,3 %.<br /><br />Les charges annuelles s’élèvent à 1 057 € pour la copropriété et 797 € pour la taxe foncière.<br /><br />Le bien sera disponible à partir du 7 avril 2026.<br /><br />Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un produit avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation dans un secteur dynamique.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 26 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 2011Année de construction
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