





Située dans la charmante commune de Nissan-lez-Enserune (34440), cette maison se distingue par sa proximité avec les commodités locales tout en offrant un cadre paisible et résidentiel.<br />Nichée sur un terrain de près de 1400 m², elle bénéficie d'un grand jardin divisible, viabilisé.<br /><br />Construite en 1981, cette maison de plain-pied de 121 m² présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'un grand garage, une véranda et un jardin spacieux. <br /><br />À l'intérieur, vous trouverez une cuisine déjeunatoire donnant sur la véranda, une vaste pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, et une climatisation bi split pour un confort optimal.<br />Cependant, il est important de noter que la maison nécessite des travaux important, avec des fenêtres en simple vitrage, une isolation absente, et des fissures visibles à l'intérieur et à l'extérieur.<br />Un bien offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover selon leurs goûts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur