Vente Bureau & Local commercial 160 m² Abeilhan (34290)

Abeilhan (34290). ? À VENDRE — Fonds de commerce / Épicerie -- Hérault -- Sud de la France

Opportunité rare en cœur de village !<br />Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie / alimentation générale idéalement situé dans un local récement viabilisé et prêt à exploiter.<br /><br />? Le local<br /><br />Terrasse et parking privatif de 20 m²<br />Étage de 80 m² aménageable avec WC indépendant — idéal pour bureaux, stockage ou logement<br />1 chambre froide + 1 réserve<br />Toit neuf -- Électricité + compteur neufs — aucun travaux à prévoir<br /><br /><br />? Équipements inclus<br /><br />6 portes vitrines réfrigérées<br />2 congélateurs<br />3 banques frais<br />3 meubles fruits et légumes<br />Multiples gondoles épicerie<br />Divers matériels inclus<br /><br /><br />? Chiffres clés<br /><br />Chiffre d'affaires : Conséquent ! ( A voir en privé )<br />Marge : 31 %<br />Fermé le dimanche, possibilité de developper le CA (50 000€ de plus)<br /><br /><br />? Les atouts<br />? Affaire saine avec un CA solide<br />? Matériel complet inclus — reprise immédiate possible<br />? Local en excellent état (toit neuf, électricité neuve)<br />? Emplacement en cœur de village<br />? Logement ou bureau aménageable à l'étage<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 131 000 € HT + 1 048 € TVA, soit 132 048 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 125 760 € HT + 0 € TVA, soit 125 760 € TTCHonoraires d'agence : 5 240 € HT + 1 048 € TVA, soit 6 288 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427