Vente Appartement 3 pièces 73 m2 Montpellier (34000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 73 m 2
- Favoris
Montpellier (34000). T3 de 73m2 rénové – Montpellier - Les Aubes – Lumineux avec balcon
Situé dans le quartier prisé des Aubes à Montpellier, à seulement 5 minutes à pied du Corum et à 2 minutes du tram, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, agréable et parfaitement desservi, à proximité immédiate des commerces et commodités.<br /><br />Au sein d’une résidence ayant bénéficié d’une rénovation énergétique en 2023 (isolation par l’extérieur), découvrez cet ancien T4 entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et soignées au 4èm étage avec ascenseur.<br />L’entrée dessert un salon-séjour lumineux, sublimé par un beau parquet et équipé de la climatisation, offrant un confort optimal en toute saison. Une verrière modulable permet d’aménager un espace bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.<br />Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée.<br />L’espace nuit propose deux chambres (12 m² et 10 m²), dont une avec placard intégré.<br />Une salle d’eau rénovée avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie d’environ 6 m² avec rangements complètent ce bien.<br /><br />Dans la copropriété, vous bénéficiez de places de stationnement privatives mais non nominatives.<br /><br />Les atouts de ce bien :<br />– Appartement entièrement rénové avec climatisation<br />– Résidence rénovée <br />– Tram à 2 minutes à pied<br />– Calme et luminosité (traversant)<br /><br />Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.<br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 73 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1970Année de construction
- B : 69Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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