Vente Maison 5 pièces 105 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 105 m 2
- Terrain 535 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Un emplacement exceptionnel en bordure de l’Orb, au calme absolu, avec vue dégagée et fort potentiel d’évolution.
Située sur les extérieurs de Bédarieux, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché en bordure de l’Orb, cette maison individuelle R+1 développe environ 105 m² habitables sur une parcelle de 535 m² entièrement clôturée. À seulement 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis ni nuisance.<br /><br />La maison se compose d’une partie principale d’environ 75 m², habitable de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, une dépendance d’environ 30 m², composée de deux pièces, offre de nombreuses possibilités : création d’un T2 indépendant, espace locatif, bureau ou extension de l’habitation principale selon vos besoins.<br /><br />L’ensemble est en bon état général et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remis au goût du jour.<br /><br />À l’extérieur, la parcelle offre un cadre agréable et exploitable, avec une vue dégagée et dominante. Un garage d’environ 26 m² vient compléter l’ensemble.<br /><br />Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour une résidence principale avec possibilité de revenu complémentaire ou pour un projet évolutif dans un environnement naturel privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 535 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 206Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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