Vente Maison 7 pièces 164 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 164 m 2
- Terrain 2364 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Une propriété rare à Bédarieux, alliant volumes, prestations modernes triple garage et vaste terrain constructible.
Implantée dans un environnement agréable de Bédarieux, cette maison traditionnelle d’environ 164 m² habitables se distingue par ses volumes, son niveau d’équipement et son terrain exceptionnel de 2 364 m² constructible, offrant de nombreuses perspectives d’évolution.<br /><br />Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie généreux et lumineux, composé d’un séjour accueillant et d’une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bain, une buanderie ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied confortable. Les espaces s’ouvrent naturellement sur l’extérieur grâce à une véranda et deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter du jardin et des moments de convivialité en toute saison.<br /><br />L’étage complète harmonieusement l’ensemble avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.<br /><br />Les annexes renforcent encore l’intérêt du bien avec un double garage d’environ 43 m², plusieurs places de stationnement extérieures et un sous-sol d’environ 40 m², idéal pour le stockage ou un espace complémentaire.<br /><br />À l’extérieur, la parcelle entièrement exploitable propose un cadre de vie privilégié avec jardin arboré, potager, arbres fruitiers et piscine hors sol. La présence d’un forage constitue un atout supplémentaire pour l’entretien du terrain.<br /><br />La maison bénéficie d’équipements récents et performants, incluant climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granulés récent et systèmes de chauffage complémentaires, garantissant confort et efficacité énergétique. L’assainissement a également été entièrement refait récemment.<br /><br />Exposée plein sud, la propriété profite d’une luminosité optimale et d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.<br /><br />Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 164 m2Surface
- 2364 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1983Année de construction
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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