Vente Maison 6 pièces 240 m2 Saint-Brès (34670)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 240 m 2
- Terrain 1383 m 2
- Favoris
Saint-Brès (34670). Maison d'architecte d'exception aux portes de Montpellier
Dans l’écrin confidentiel et recherché du Domaine du Golf de Baillargues, cette villa d’architecte de 240 m² habitables et de 368 m² utiles déploie toute sa singularité en première ligne, offrant un panorama rare et apaisant sur les greens.<br />Dès l’arrivée, le charme opère : un environnement préservé, une nature omniprésente, et cette sensation immédiate d’être dans un lieu à part. Ici, le luxe se vit dans la discrétion, entre calme absolu et ouverture sur un paysage d’exception.<br />À seulement quelques minutes de Montpellier, accessible en 8 minutes par le TER, et à proximité immédiate du lycée international et de toutes les commodités, la propriété conjugue avec justesse art de vivre et emplacement stratégique.<br />Implantée sur un terrain paysager de 1 383 m² délicatement bordé par une rivière, la villa s’inscrit dans un décor naturel raffiné. Le jardin accueille une piscine de 5 x 10 mètres et de vastes espaces de réception extérieurs. La terrasse et son espace barbecue, invite à de longs moments de convivialité dans une atmosphère paisible et privilégiée.<br />L’architecture intérieure, pensée en demi-niveaux, révèle des volumes remarquables et une circulation fluide, offrant à chaque espace son intimité. Le séjour, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine prolongée par son cellier.<br />L’espace nuit se compose d’une suite parentale ainsi que de trois chambres, toutes ouvertes sur des terrasses ou balcons avec vues dégagées, renforçant le lien permanent avec l’extérieur. Une mezzanine ouverte sur le séjour et un bureau complètent le tout. Trois salles de bains, quatre toilettes, un bureau ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport et rangements en sous-sol viennent parfaire les prestations de cette propriété.<br />Un garage et trois stationnements complètent cet ensemble.<br />Rare par sa situation, son architecture et la qualité de son environnement, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 140 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 45600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 240 m2Surface
- 1383 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1990Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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