Vente Maison 11 pièces 316 m² Caux (34720)

Caux (34720). Maison de caractère 315 m² – Piscine – Patio – Fort potentiel gîte – Proche Pézenas

À quelques minutes de Pézenas, au cœur d’un environnement recherché, découvrez cette superbe maison de caractère en pierre d’environ 315 m², alliant charme de l’ancien, grands volumes et fort potentiel d’exploitation touristique.<br /><br />La propriété offre de beaux espaces de vie lumineux, plusieurs salons ainsi que 7 chambres permettant une capacité d’accueil de 14 à 16 couchages, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte et chambres d’hôtes.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio de 70 m², d’un jardin intimiste et d’une piscine chauffée au sel, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et privilégié.<br /><br />Un grand garage ainsi que des dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.<br /><br />Grâce à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel en location saisonnière et accueil de groupes. Selon l’exploitation et le taux d’occupation, les revenus touristiques peuvent être estimés entre 85 000 € et 143 000 € par an.<br /><br />Les atouts :<br />• Maison en pierre pleine de charme<br />• 7 chambres – 14 à 16 couchages<br />• Piscine chauffée au sel<br />• Patio de 70 m²<br />• Grand garage et dépendances<br />• Fort potentiel gîte / chambres d’hôtes<br />• Secteur touristique recherché proche Pézenas<br />• Idéal investissement rentable ou projet de vie<br /><br />Bien rare sur le secteur.<br /><br />Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 799 000 €Honoraires charge vendeur