Vente Maison 3 pièces 55 m2 Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 55 m 2
- Favoris
Saint-Gervais-sur-Mare (34610). Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, avec vue imprenable sur la nature environnante et revenu locatif immédiat.
Nichée au cœur d’un hameau préservé de Saint-Gervais-sur-Mare, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de village séduira immédiatement les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Située à seulement quelques minutes des commerces et écoles du village, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant accessible depuis Bédarieux et Béziers.<br /><br />Entièrement rénovée avec soin, la maison se répartit sur deux niveaux et offre des prestations de qualité ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine-salle à manger conviviale, un agréable séjour, une salle d’eau ainsi que deux chambres à l’étage.<br /><br />L’ensemble est en excellent état général et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur la nature et les reliefs environnants apporte une véritable sensation de sérénité et participe pleinement au charme du lieu.<br /><br />En sous-sol, une superbe cave voûtée d’environ 30 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier, cave à vin ou espace complémentaire selon les besoins.<br /><br />La maison est actuellement louée 460 € hors charges par mois, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiatement rentable dans un secteur recherché.<br /><br />Un véritable petit cocon de caractère, idéal pour un investissement patrimonial dans un environnement préservé des Hauts Cantons.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 55 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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