Location Bureau & Local commercial 2 pièces 62 m² Levallois-Perret (92300)

Levallois-Perret (92300). DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL À VENDRE AVEC FORT POTENTIEL

Je vous propose en exclusivité la cession d’un droit au bail pour un local commercial de 62 m², idéalement situé dans le centre de Levallois-Perret, rue Trébois, à proximité immédiate de la mairie, en plein hyper-centre. Ce local se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d’une mezzanine à usage de réserve, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Actuellement exploité en tant que commerce de prêt-à-porter, ce local offre la possibilité d’accueillir diverses activités, à l’exception de la restauration.<br /><br />Le bail commercial est consenti pour un loyer annuel de 24 459 € HT (hors taxes et charges), la TVA n’étant pas applicable.<br /><br />Ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, au cœur de Levallois-Perret, dans un secteur commercial prisé. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort passage.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur