Vente Appartement 4 pièces 99 m² La Courneuve (93120)

La Courneuve (93120). RARE A LA VENTE : DUPLEX INVERSE FAMILIAL- LUMINEUX- 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES - PARKING

Appartement Duplex Inversé – 3ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé.<br />Situé au dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement en duplex inversé, en excellent état, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.<br />Composition :<br />• Niveau bas : Une entrée desservant 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo.<br />• Niveau haut : Une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle à manger – salon lumineux ouvrant sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur Paris.<br />Atouts supplémentaires :<br />• Classe énergétique DPE C<br />• Chauffage géothermique (plateforme captant l’eau chaude)<br />• Place de parking sécurisée incluse<br />Environnement :<br />• Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, lycée) et d’équipements sportifs (piscine, gymnase, danse, football…).<br />• Transports : Tramway à proximité, future ligne 16 et 17 du métro, RER B à 15 minutes à pied.<br />• Commerces à seulement 5 minutes.<br />Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable aux portes de Paris.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 446 250 €Honoraires charge vendeur