Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 69 m2 Thorigny-sur-Marne (77400)
- Pièces 3
- Surface 69 m 2
- Favoris
Thorigny-sur-Marne (77400). RESTAURANT 70M 2+ TERRASSE 80 PLACES
Situé au cœur de Lagny-sur-Marne (77400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville, avoisinant un parking de près de 70 places, idéal pour attirer une clientèle de passage. Doté d'une cuisine aux normes récente, comprenant une hotte d'extraction fonctionnelle depuis moins d'un an, ce local de 69 m² se compose de 3 pièces offrant un potentiel de chiffre d'affaires à optimiser avec un seul service. De plus, l'achat des murs est envisageable sur demande, offrant ainsi une opportunité d'investissement supplémentaire pour les futurs acquéreurs.<br /><br />Les atouts de ce bien incluent également des aménagements extérieurs attrayants, tels que 80 places en terrasse externe et 50 places en intérieur, propices à la convivialité et à la fidélisation de la clientèle. Autorisé pour les activités de bar, brasserie et tabac, ce fonds de commerce offre une proximité appréciable avec des établissements scolaires, une crèche, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Environnement urbain dynamique, connectivité à la fibre et surface habitable optimale font de ce bien une occasion unique pour développer une activité commerciale prospère et pérenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € HT + 3 560 € TVA, soit 181 560 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 160 200 € HT + 0 € TVA, soit 160 200 € TTCHonoraires d'agence : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1621 €Loyer mensuel
- 79 €Charges mensuelles
- 3600 €Dépôt de garantie
- 17800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 69 et 69 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- OuiParking
Particularités
- OuiTerrasse
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