Vente Appartement 4 pièces 83 m² Pantin (93500)

Pantin (93500). Appartement T4 à 2 mn du métro et des commerces

En plein cœur de Pantin, à 2min à pied du métro Eglise de Pantin et 5 min à pied du canal de l'Ourcq, venez découvrir ce 4 pièces bien agencé de 83m², situé au 2e étage d'une petite résidence sécurisée dans une rue très calme.<br />Cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dotée d'un espace cellier/buanderie et d'un coin repas, d'un séjour de 19m² donnant sur un balcon filant de 10 m², d'une chambre de 10m² donnant également sur le balcon, d'un couloir avec un grand placard qui mène à 2 chambres (16m² et 14m²) avec placards dont une côté jardin, d'une salle de bain et d'un wc séparé. <br />Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. <br />Un rafraîchissement permettra de moderniser l'appartement et de le décorer à votre goût. Côté DPE, vous pouvez passer en "C" en isolant les murs déperditifs à l'intérieur de l'appartement. (Budget estimé dans le DPE 3900 à 5900€ ).<br /><br />Les + de ce bien ?<br />- Localisation idéale : à 2min à pied du métro Eglise de Pantin (L5) et 5min du canal<br />- Copropriété avec local vélos, cave et parking<br />- Appartement traversant, lumineux et au calme<br /><br />Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière collective à gaz date de 2024.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur