Vente Appartement 2 pièces 42 m2 Linas (91310)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 42 m 2
- Favoris
Linas (91310). Appartement brut à fort potentiel - Créez votre T4 !
Vous recherchez une opportunité unique, un bien à fort potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d’une maison récente (2021) dans un quartier pavillonnaire calme, ce T2 de 42 m² vendu en l’état offre une possibilité rare : créer un duplex T4 grâce à ses combles directement accessibles.<br /><br />La grande pièce de vie sous forme d'un plateau de 42 m², bénéficie d'une lumière traversante. Les gros œuvres sont faits, mais les finitions restent à réaliser, idéal pour investisseurs ou professionnels du bâtiment. <br /><br />Un escalier mène aux combles de 29 m² (42 m² au sol), prêts à être aménagés : possibilité de créer deux chambres et une salle d’eau, transformant le bien en un duplex T4.<br /><br />Atouts : une cave de 12 m², une place de parking (portail électrique) avec possibilité d’en ajouter une, interphone Visio, fibre disponible, charges très faibles (50 €/an), maison non mitoyenne. Appartement proche des commodités (moins d'un km) : commerces, écoles, transports en commun. Accès rapide à la N20 et N104. Beaucoup d'espaces verts dans la ville.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 161 250 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12094 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 42 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Etage
- 2021Année de construction
- OuiParking
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