Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 70 m² Choisy-le-Roi (94600)

Choisy-le-Roi (94600). FOND DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et d’un environnement très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une belle opportunité pour une activité sur place et/ou à emporter.<br /><br />Le local de 70m² environ est exploité sous bail commercial 3/6/9, en très bon état, sans travaux à prévoir.<br />Il dispose de places assises, offrant un confort apprécié par la clientèle et un réel potentiel de développement.<br /><br />** Conditions financières :<br /><br />Loyer mensuel : 1 300 € HT<br /><br />Charges mensuelles : 125 €<br /><br />** Les atouts :<br /><br />Emplacement stratégique et visible<br /><br />Quartier dynamique et recherché<br /><br />Flux constant de clientèle<br /><br />Local fonctionnel et bien entretenu<br /><br />Activité clé en main<br /><br />Une opportunité rare dans un secteur porteur, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un cadre qualitatif.<br /><br />*** Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur