Vente Terrain 1522 m² Villecresnes (94440)

Villecresnes (94440). Santeny – Terrain constructible 1 522 m² – Façade 53 m

SATI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Santeny loin du bruit de la route.<br />La parcelle d’une surface de 1 522 m², offre une façade exceptionnelle de 53 mètres, permettant de nombreuses possibilités d’implantation.<br />Caractéristiques :<br />- Zone UH du PLUi (25/10/2025) (indices N2, N2, N1, N2, N2, N)<br />- Terrain constructible<br />- Façade : 53 m<br />- Profondeur : 27 m<br />- Terrain boisé<br />- Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue)<br />Règlement d’urbanisme :<br />- Recul sur rue : 4–5 m<br />- Emprise au sol max : 40 % / 200 m² par bâtiment<br />- Pleine terre : 40 % minimum<br />- Hauteur : 9 m (R+1 + combles possibles)<br />Atouts :<br />- Largeur idéale pour une maison contemporaine<br />- Possibilité de piscine<br />- Cadre résidentiel plaisant sans vis à vis<br />Ce terrain conviendra à un particulier comme à un projet architectural sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur