Vente Maison 1329 m² Lissy (77550)

Lissy (77550). Immeuble composé de locaux commerciaux et d’un appartement – idéal investissement.

Domaine réhabilité – Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle<br /><br />À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité.<br /><br />Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d’accueillir une grande diversité de projets :<br /><br />Relance d’activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc.<br /><br />Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales…<br /><br />Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis – non divisibles)<br />Bâtiment principal<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Surface commerciale (ancien bar/restaurant)<br /><br />Local d’activité d’env. 75 m² déjà loué<br /><br />Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés)<br /><br />1er étage :<br /><br />4 bureaux d’env. 18 m²<br /><br />5 chambres étudiantes d’env. 18 m²<br /><br />3 logements/bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env.<br /><br />2e étage :<br /><br />1 logement/bureau de 110 m² env.<br /><br />Annexes :<br /><br />7 box de rangement ou stockage<br /><br />3 locaux pour env. 35 m² cumulés<br /><br />2 garages/espaces professionnels pour env. 45 m² au total<br /><br />Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis)<br /><br />Toitures et isolations intégralement reprises<br /><br />Menuiseries neuves (fenêtres & velux) – chauffage gaz dernière génération (2024)<br /><br />Plomberie remise à neuf + adoucisseur<br /><br />Climatisation réversible dans chaque pièce<br /><br />Installation électrique conforme Q18 (mai 2025)<br /><br />Éclairage LED complet<br /><br />Peintures, ravalement et réaménagement de l’ensemble des espaces<br /><br />Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024)<br /><br />Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025)<br /><br />Usages envisageables<br /><br />Siège social ou regroupement d’activités<br /><br />Concept hôtelier ou restauration haut de gamme<br /><br />Centre de formation, coworking ou bureaux partagés<br /><br />Professions libérales / activités règlementées<br /><br />Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle<br /><br />Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats.<br /><br />(La salle de réception n’est pas exploitable pour des événements sonores.)<br /><br />Informations importantes<br /><br />Les visites non motivées ne seront pas programmées.<br /><br />Un investissement d’exception<br /><br />Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l’usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide.<br /><br />Pour plus d’informations ou étude de projet, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 2 500 000 €Honoraires charge vendeur