Location Bureau & Local commercial 80 m² Paris 75015 (75015)

Paris 75015 (75015). Metro PASTEUR 75015 Environnement dynamique et attractif

Paris XV – Métro Pasteur L’agence SAFTI vous propose la cession de droit au bail d’une boutique de 80 m² avec 30 m² de sous-sol aménagé, idéalement située boulevard Pasteur, à 5 minutes à pied du métro Pasteur. Le local comprend un espace de vente, deux bureaux, une kitchenette, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un sous-sol polyvalent pouvant servir d’espace d’exposition ou de stockage. Deux accès indépendants constituent un atout rare, offrant la possibilité d’utiliser l’arrière-boutique comme studio pour le locataire (sous réserve d’autorisations). Environnement dynamique, proche commerces, hôtels et écoles.<br />Activités autorisées : commerces, services, professions libérales (hors restauration avec cuisson). Loyer attractif de moins de 1650 € par mois, avec 130 € de charges. Ce bien vous charmera par son fort potentiel et sa grande flexibilité. Une opportunité rare à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 133 500 € HT + 2 670 € TVA, soit 136 170 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 120 150 € HT + 0 € TVA, soit 120 150 € TTCHonoraires d'agence : 13 350 € HT + 2 670 € TVA, soit 16 020 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur