Vente Immeuble 612 m² Le Plessis-Bouchard (95130)

Le Plessis-Bouchard (95130). Immeuble Franconville rentabilité 7,3?% brut

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété de 612 m², entièrement loué générant 138 000 € de loyers annuels HC.Taxe foncière : 8?530 €.<br /> Loyers non révisés depuis 2021 potentiel de revalorisation immédiat.<br /><br />Ce magnifique immeuble R+3 est composé de : 2 locaux commerciaux, 15 appartements T1/T2 et un Sous-sol total avec caves.<br /><br />• Baux sécurisés : 3 ans pour l’habitation, 9 ans pour les commerces<br />• Aucun travaux à prévoir, ravalement et rénovations 2018<br />• Chauffage et eau chaude individuels électriques<br /><br />Rentabilité brute : 7,28?% – Rentabilité nette : 6,83?%<br />Dossier complet et analyse détaillée sur demande. Diagnostic en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 895 000 €Honoraires charge vendeur