Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 195 m² Montreuil (93100)

Montreuil (93100). Murs + fonds – Licence IV – Bas-Montreuil – Forte activité.

MANDAT EXCLUSIF – FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX<br /><br />Bas-Montreuil – Métro Croix-de-Chavaux | Limite Vincennes<br /><br />À vendre fonds de commerce et murs commerciaux réunis, idéalement situés, dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Croix-de-Chavaux.<br /><br />Local de 150 m² complété par une cour privative de 15 m² et une cave de 30 m². Actuellement exploité en lieu de concerts, avec excellente isolation phonique, forte fréquentation (3 à 4 concerts/semaine, salles pleines).<br /><br />Cuisine professionnelle équipée, extraction vers l’extérieur, Licence IV, droits de terrasse acquis.<br /><br /> Gérance libre estimée : 5 000 € à 7 000 € / mois<br /> Loyer de marché estimé : env. 4 000 € / mois<br /> Charges faibles : env. 300 € / mois<br /> Taxe foncière : env. 2 900 € / an<br /><br />Produit rare, idéal exploitant ou investisseur.<br />Mandat exclusif – Dossier sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 088 000 € HT + 15 232 € TVA, soit 1 103 232 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 011 840 € HT + 0 € TVA, soit 1 011 840 € TTCHonoraires d'agence : 76 160 € HT + 15 232 € TVA, soit 91 392 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur