Vente Maison 3 pièces 55 m² Paris 75013 (75013)

Paris 75013 (75013). Maison de ville au calme sur cour, rare à Paris 13

Rare à Paris 13, cette maison de ville nichée au fond d’une charmante cour pavée et arborée offre un cadre de vie totalement inattendu, à l’abri de l’agitation de l’avenue de Choisy.<br />D’une surface de 55 m² loi Carrez, entièrement rénovée, la maison se développe sur deux niveaux et séduit par son atmosphère chaleureuse, son calme et son caractère atypique, très recherché à Paris.<br />Le premier niveau accueille un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, pensé pour être à la fois convivial et fonctionnel, bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée sur la cour.<br />À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de douche moderne et élégante.<br />Le charme de la cour, les volumes bien répartis, la rénovation soignée et la tranquillité des lieux en font un bien rare, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un lieu de vie calme et confidentiel.<br />La situation est particulièrement appréciable, avec les métros lignes 5, 6, 7 et 14 à proximité, et notamment la ligne 7 accessible en environ 3 minutes à pied, offrant une excellente desserte vers le centre de Paris.<br />Ce bien dispose également de la commercialité, offrant la possibilité d’un usage mixte habitation ou professionnel, selon les besoins.<br />Une maison de ville atypique, discrète et pleine de charme, à découvrir sans tarder.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 580 000 €Honoraires charge vendeur