







Maison rare de 165 m² habitables sur un terrain de 368m² avec une terrasse exposée plein sud.<br /><br />- L'entrée de 10m² accueille un placard, un WC, les accès à la cuisine.<br />- Une cuisine de 16m² exposition sud, une arrière cuisine de 6m² donnant sur le garage et le jardin.<br />- Premier étage, sol parqueté, comprenant une suite parentale de 37,5m² avec SDB. 3 chambres, deuxième SDB avec baignoire et WC. Les 4 chambres de cet étage sont dotées de rangements multiples.<br /><br />Le second niveau parfaitement isolé offre un grand espace de vie très lumineux de 13m² (surface au sol 41m²) avec placards de rangement et un grenier de 18m². <br /><br />Toutes les portes et fenêtres de la façade sud sont équipées de volets électriques télécommandés Somfy. <br /><br />La terrasse est exposée plein sud.<br /><br />Le jardin est planté de pruniers, de magnolia, de cerisier japonais et de deux jeunes palmiers.<br /><br />- Commodités. <br />- Chauffage individuel au gaz de ville. <br />- Fibre optique installée. <br />- Quartier très calme. <br />- Crèche, écoles et commerces situés à 200 mètres. <br /><br />DPE : classe Energie D indice, 167 et classe Climat D, indice 36. <br /><br />Taxe foncière : 2800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 444 000 €Honoraires charge vendeur