Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 67 m² Alfortville (94140)

Alfortville (94140). FOND DE COMMERCE À FORT POTENTIEL / EMPLACEMENT IDÉAL

Salon d’esthétique clé en main situé en plein cœur d’Alfortville, dans le très recherché quartier des Fleurs, axe commerçant à fort passage offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.<br /><br />À proximité immédiate du centre-ville, et des transports, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium et d’une zone de chalandise dynamique.<br /><br />Le local développe 66 m² parfaitement agencés : vaste espace accueil/vente au rez-de-chaussée, 3 cabines de soins opérationnelles + salle d’eau. En sous-sol, Bureau/buanderie et WC complètent l’ensemble pour un confort d’exploitation optimal. Equipement disponible à l'achat en sus.<br /><br />L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs ni investissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.<br /><br />Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement, un investisseur recherchant un actif rentable ou une enseigne en développement.<br /><br />Emplacement rare sur le secteur. Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 54 347 € HT + 10 869,4 € TVA, soit 65 216,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 49 999,24 € HT + 9 999,85 € TVA, soit 59 999,09 € TTCHonoraires d'agence : 4 347,76 € HT + 869,55 € TVA, soit 5 217,31 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur