Vente Maison 4 pièces 106 m2 Osny (95520)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 106 m 2
- Terrain 98 m 2
- Favoris
Osny (95520). Un beau potentiel à personnaliser ! Maison 4 pièces jardin clos et garage.
Située à Osny (95520), dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports. La gare SNCF permet un accès direct à Paris Saint-Lazare ou avec correspondance à Pontoise (RER C). Les axes A15 et A115 sont accessibles en 5 minutes en voiture. Idéale pour une première acquisition.<br /><br />D’une surface d’environ 106 m², des travaux de rafraîchissement sont en cours, mais offre un agencement fonctionnel : séjour (26 m2 carrez), cuisine indépendante récente(18,90 m2 carrez), arrière-cuisine (6,63 m2) et WC au rez-de-chaussée. <br /><br />À l’étage, un palier dessert trois chambres (13,55 m2 / 10,31 m2 / 20,28m2) dont une avec salle d’eau récente avec WC et une pièce ,d’eau sur palier pouvant être aménagée en seconde salle d’eau.<br /><br />Les points +++ : Les menuiseries (2015), la cuisine (2020), une salle d’eau (2016) ainsi que les volets roulants électriques sont récents, travaux de rafraîchissements en cours.<br /><br />Très pratique il existe une fermeture électrique centralisée de tous les volets.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une petite terrasse pour les beaux jours. Un garage non attenant complète ce bien, offrant stationnement et rangements confortables.<br /><br />Le quartier offre un aménagement urbain privilégié, favorisant des déplacements piétons sécurisés, avec une circulation automobile limitée aux seuls besoins de dépose et de déchargement, au profit des espaces de promenade<br /><br />À visiter sans tarder. Contactez-moi !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 257 250 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 12250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 98 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1974Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 174Consommation d'énergie (DPE)
- E : 37Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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