Vente Appartement 2 pièces 43 m² Paris 75005 (75005)

Paris 75005 (75005). T2 avec un charme d'exception, proche Panthéon

Nichée au sein d’une copropriété de standing, cette élégante adresse en souplex séduit par son caractère rare et son atmosphère intimiste. Un bien atypique et plein de charme, où chaque détail a été pensé avec soin.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.<br />En souplex, un espace nuit cosy et parfaitement optimisé, doté de rangements sur mesure, d’un coin buanderie discret, et d'un point d'eau pour offrir un confort absolu.<br /><br />Pierres apparentes, poutres d’origine, volumes harmonieux et prestations soignées confèrent à l’ensemble une identité unique, alliant authenticité parisienne et modernité.<br /><br />L’appartement, en parfait état, bénéficie d’un calme exceptionnel, avec un accès jardin arboré (non privatif), véritable parenthèse de sérénité au cœur du 5? arrondissement.<br /><br />Surface habitable : 43,79 m²<br />Surface Loi Carrez : 37,47 m²<br /><br />Les essentiels :<br /><br />Copropriété de standing<br /><br />Bien atypique <br /><br />Cachet de l’ancien : pierres & poutres<br /><br />Nombreux rangements intégrés<br /><br />Calme absolu<br /><br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />Un lieu singulier, pour amateurs de biens de caractère et d’adresses discrètes, confèrent à ce bien une atmosphère unique, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur