










Située dans le secteur ville haute de Montereau-Fault-Yonne, à proximité des commerces de proximité, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable.<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour double lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.<br />À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.<br />La maison dispose également d’un grenier, idéal pour du stockage.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec barbecue et d’un jardin, parfaits pour les moments de détente en famille.<br />Édifiée sur un sous-sol total, la maison comprend notamment une buanderie et offre de nombreux espaces de rangement.<br />Confort et équipements :<br />? Pompe à chaleur installée en 2023<br />? Double vitrage<br />? DPE : classe C, bon niveau de performance énergétiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur