Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 127 m² Saint-Ouen (93400)

Saint-Ouen (93400). Fonds de commerce Restauration Thaïlandaise

Caractéristiques principales :<br /> • Surface : 127 m² avec 75 couverts à l’intérieur<br /> • Possibilité d’installer une terrasse le long de la vitrine, sous réserve d’autorisation en mairie<br /> • Chiffre d’affaires N-1 321 657 € réalisé uniquement sur le service du midi, du lundi au vendredi<br /> • Exploitation optimisable : aucune ouverture en soirée ni le week-end, et aucune présence sur les plateformes de livraison (Deliveroo, etc.), offrant un potentiel de croissance immédiat<br /> • Concept : cuisine thaïlandaise authentique, clientèle fidélisée<br /><br />Atouts :<br /> • Emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique<br /> • Matériel et aménagements prêts à l’usage<br /> • Marge considérable à exploiter grâce aux soirées, week-ends et livraison à domicile non exploités par le propriètaire actuellement<br /> • Idéal pour un repreneur souhaitant développer la clientèle et la visibilité<br /><br />Opportunité rare : reprendre un restaurant existant, rentable, avec un potentiel de croissance significatif, en plein cœur de Saint-Ouen situé aux portes de Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 256 000 € HT + 27 904 € TVA, soit 283 904 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 232 960 € HT + 23 296 € TVA, soit 256 256 € TTCHonoraires d'agence : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC (10.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur