Vente Maison 4 pièces 64 m² Saint-Gratien (95210)

Saint-Gratien (95210). Pavillon Individuel à Saint-Gratien – Potentiel & Emplacement Exceptionnel

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon individuel aux bases solides, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur à leur goût.<br /><br />Une localisation "Tout à pied"<br />Gare (RER C) : 12 minutes à pied.<br /><br />Commodités : Centre-ville, écoles et collège à moins de 5 minutes.<br />Un quotidien facilité dans un environnement préservé.<br /><br />La maison a bénéficié de travaux structurels importants vous offrant une tranquillité d'esprit immédiate, avec:<br /><br />Un ravalement extérieur réalisé en 2015.<br />Des fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation.<br />Un magnifique jardin clos de 320 m², totalement à l'abri des regards.<br /><br />Si la structure est impeccable, l'intérieur nécessite un rafraîchissement global (peintures, sols, décoration) pour révéler tout son potentiel et moderniser ses volumes :<br /><br />Espace vie : Entrée, cuisine et un grand séjour lumineux.<br />Espace nuit : 2 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC.<br />Un grenier.<br /><br />Le sous-sol total offre des espaces supplémentaires précieux :<br />Une pièce déjà aménagée en chambre d'appoint avec point d'eau, parfait pour un bureau, chambre d'amis.<br /><br />Pour finir, une buanderie, une cave et un garage double complète le pavillon.<br />Prenez RDV vite, le bien ne restera pas longtemps!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653