Vente Appartement 3 pièces 50 m² Chennevières-sur-Marne (94430)

Chennevières-sur-Marne (94430). Spécial investisseur : Duplex vendu loué et meublé

Situé à Chennevières-sur-Marne (94430), dans le quartier des Côteaux Nord, à quelques rues du Fort de Champigny, cet appartement en Duplex bénéficie d'un emplacement recherché.<br /><br />Exposé ouest, ses deux terrasses privées ainsi que son intérieur, bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable tout au long de la journée. <br /><br />Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une première terrasse privée de 28m², idéale pour se détendre et profiter de repas en extérieur. A l'étage, on retrouve un balcon et une seconde terrasse privée de 25m².<br />De plus, une place de parking extérieure assure un stationnement pratique.<br /><br />Rénové récemment, l'intérieur de l'appartement ne nécessitera aucuns travaux.<br />Les deux niveaux habitables de ce duplex se répartissent comme suit :<br />- Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. <br />- À l'étage, deux chambres (dont une avec de nombreux rangements et un accès au balcon).<br /><br />Actuellement loué 1300€ par mois hors charges, il offre un très bon rendement. Le bail prendra fin au 02/04/27.<br />Cet appartement est donc vendu loué et meublé.<br /><br />N'attendez plus et contactez-moi sans plus attendre pour le visiter.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 900 €Honoraires charge vendeur