Vente Bureau & Local commercial 75 m2 Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- Surface 75 m 2
- Favoris
Saint-Maur-des-Fossés (94100). Pizzeria Top Emplacement La Varenne
CESSION FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION N°1 - LA VARENNE<br /><br />Au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prestigieux de La Varenne-Saint-Hilaire, saisissez cette opportunité rare sur l'Avenue du Bac. Cette affaire saine, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux piétons/véhicules majeur.<br /><br />LES POINTS CLÉS :<br /><br />Emplacement stratégique : Axe principal, à 600m du RER A. Visibilité maximale avec 5 m de vitrine.<br /><br />Outil de travail performant : 75 m² de plain-pied parfaitement agencés. Équipé d'un four à pizza traditionnel et d'une extraction conforme (>250mm). Arrière-cuisine et stockage optimisés.<br /><br />Activité : Spécialisé en Vente à Emporter et Livraison (modèle rentable et stable).<br /><br />Bail : 3/6/9 renouvelé en 2024 (échéance 2033).<br /><br />Loyer : 1 887 € HT/HC / mois.<br /><br />Atout : Aucun personnel à reprendre.<br /><br />Une affaire "clé en main" sur un secteur premium.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 151 200 € HT + 2 419,2 € TVA, soit 153 619,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 139 104 € HT + 0 € TVA, soit 139 104 € TTCHonoraires d'agence : 12 096 € HT + 2 419,2 € TVA, soit 14 515,2 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1837 €Loyer mensuel
- 50 €Charges mensuelles
- 11100 €Dépôt de garantie
- 12096 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 75 et 75 m2Surface
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