Vente Appartement 1 pièces 27 m2 Paris 75012 (75012)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 27 m 2
- Favoris
Paris 75012 (75012). Studio balcon + parking – 20 secondes du métro Bel-Air
Situé dans le 12e arrondissement de Paris, au pied immédiat du métro Bel-Air (ligne 6, à moins de 20 secondes), ce studio de 27 m² représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.<br /><br />Au 6e étage avec ascenseur, ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce principale parfaitement optimisée avec coin cuisine, espace nuit et salon, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un placard de rangement et un agréable balcon complètent l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les environs.<br /><br />L’appartement bénéficie d’un agencement intelligent et d’une belle luminosité, créant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Une cave ainsi qu’une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien, élément particulièrement recherché à Paris.<br /><br />Le bien est actuellement loué jusqu’au 15 décembre 2026 pour un loyer mensuel de 897 €, offrant une rentabilité immédiate. Un potentiel de revalorisation du loyer est envisageable, notamment en dissociant la location de la place de parking afin d’optimiser les revenus locatifs.<br /><br />Classé en D, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement dans un quartier dynamique de la capitale, avec une forte demande locative et un emplacement premium.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 282 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 14700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 27 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 6Etage
- 1991Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- E : 42Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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