Vente Maison 8 pièces 178 m² Loutehel (35330)

Loutehel (35330). Mernel – Ensemble immobilier

Située à Mernel, entre Rennes et Redon, cette propriété en pierre d’environ 178 m² offre un fort potentiel dans un environnement calme et recherché.<br /><br />Elle se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de 963 m² avec jardin clos et dépendance.<br /><br />Maison 1 (92 m²) : séjour, cuisine, salle d’eau, WC, trois chambres, cave, garage et grenier aménageable.<br />Maison 2 (86 m²) : séjour, cuisine, salle d’eau, WC, deux chambres et bureau.<br /><br />Atouts : deux logements séparés, forte rentabilité locative possible, toiture en ardoises naturelles, menuiseries récentes, potentiel d’aménagement.<br /><br />Idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires, à proximité de Val d'Anast et des commodités.<br /><br />Un bien rare entre campagne et axes rapides vers Rennes et Redon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 800 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424