Situé à Guipry-Messac (35480), ce terrain de 8 433 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bretonne tout en bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec les commodités essentielles. À seulement 379 m de la gare, les déplacements sont facilités par un TER régulier toutes les 20 minutes aux heures de pointe et un accès direct au centre-ville de Rennes en 20 minutes. De plus, les crèches, écoles et commerces de proximité accessibles à pied garantissent une vie pratique au quotidien pour les familles.<br /><br />Ce terrain constructible non viabilisé présente une rare superficie généreuse de 8 433 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser des projets ambitieux. Sa localisation stratégique en fait un investissement attrayant, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et connexion rapide à Rennes. Parfait pour ceux en quête d'un cadre paisible avec un accès privilégié à la vie urbaine, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour vos projets de construction ou d'investissement immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 600 €Honoraires charge vendeur