Vente Maison 4 pièces 91 m2 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 91 m 2
- Terrain 136 m 2
- Favoris
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430). Maison 4 pièces - 3 chambres - 35430 - Saint-Père-Marc-en-Poulet
En exclusivité, Marine GAUTIER MegAgence vous invite à découvrir, cette charmante maison en pierre rénovée avec goût sur les bords de Rance !<br /><br />Idéalement située dans le secteur prisé des Gastines (Commune de Saint-Père-marc-en-Poulet), cette maison ancienne rénovée avec goût allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous apprécierez sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et familial.<br /><br />Intérieur<br /><br />Avec une surface habitable d’environ 91 m², la maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux :<br /><br />• Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 25 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant.<br /><br />• À l'étage : un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’un grenier isolé et aménagé, idéal pour un espace de rangement ou un coin bureau.<br /><br />Les sols en parquet et carrelage apportent du caractère, tandis qu’un poêle à granulés dans le séjour crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br /><br />Extérieur<br /><br />Un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme authentique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 91 m2Surface
- 136 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- D : 187Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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