Vente Maison 6 pièces 130 m2 Saint-Briac-sur-Mer (35800)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 130 m 2
- Terrain 505 m 2
- Favoris
Saint-Briac-sur-Mer (35800). Maison spacieuse: 160m², 4 chambres, 1 bureau
Christelle Meddah EI - SAFTI, vous propose cette maison indépendante sur 505m² de terrain, située dans un lotissement calme, à Saint-Lunaire, quartier de La Ville Agan. Vous profitez ici d’un environnement paisible tout en étant à seulement 6 minutes du centre et des plages en vélo.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la terrasse orientée plein sud. Le séjour, réchauffé par une cheminée, s’organise autour d’un beau volume cathédrale qui apporte une agréable sensation d’espace et de respiration. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée est parfaitement distincte. Elle comprend: 2 chambres, dont une magnifique de 18 m² avec dressing et un accès direct à la terrasse, une salle de bain, des WC séparés. Cet agencement est idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement famille et amis.<br /><br />L’escalier mène à une belle mezzanine de près de 19 m², un véritable espace modulable : coin lecture, salle de jeux, bureau secondaire… chacun pourra lui donner la fonction souhaitée. L’étage comprend également : 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, un bureau ou une chambre d'appoint.<br /><br />Le jardin, exposé au sud, principalement situé à l’arrière, offre un environnement agréable et intime. On y trouve : une dépendance permettant stockage, atelier ou aménagement de loisirs, un abri de jardin, un garage attenant à la maison. <br /><br />Vous allez aimer ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Quelques travaux de peintures vous permettrons de renforcer la luminosité naturelle: contactez moi pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16720 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 505 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1988Année de construction
- OuiParking
- D : 219Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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