Vente Maison 3 pièces 85 m2 Mordelles (35310)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Terrain 625 m 2
- Favoris
Mordelles (35310). Maison rénovée avec véranda et jardin au calme
Située à Chavagne (35310), cette charmante maison en impasse profite d’un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche de la 4 voies, offrant ainsi calme, sérénité et accessibilité. La véranda et le très beau jardin exposés Sud-Ouest garantissent un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. L’assainissement est assuré par un système de phyto-épuration, respectueux de l’environnement.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe véranda de 15 m², d’un jardin entièrement clos, parfaitement entretenu, agrémenté d’un beau potager et d’arbres fruitiers, ainsi que d’un abri de jardin et d’un cellier attenant. Le terrain de 625 m², verdoyant et soigné, offre également un espace de stationnement pratique.<br /><br />À l’intérieur, cette maison rénovée en 2008 offre 84,85 m² habitables. Le rez-de-chaussée, particulièrement lumineux, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC, formant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.<br /><br />Le sous-sol aménagé propose un salon accueillant, réchauffé par un poêle à granulés installé en 2020, garantissant un confort thermique, une consommation maîtrisée et une ambiance conviviale en toute saison. Vous y trouverez également une chambre et un dressing, offrant des pièces supplémentaires modulables selon vos besoins. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la VMC double flux individuelle apportent modernité, confort et efficacité énergétique à l’ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 232 650 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Pauline ROSSÉ, Tél. : 0661191535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 794 828 657
À propos de ce bien
- 7650 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 85 m2Surface
- 625 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1964Année de construction
- C : 134Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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