Vente Maison 9 pièces 225 m² Le Rheu (35650)

Le Rheu (35650). Maison avec appartement rdc - garage 40 m² - terrain 634 m²

Située dans la commune prisée du Rheu (35650), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clôturé de 634 m², elle offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre en famille.<br /><br />Construite en 1966, cette propriété de 225 m² propose un agencement spacieux de 9 pièces, incluant 7 chambres, 3 toilettes et 2 salles d'eau. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, se répartit comme suit :<br /><br />• Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant à un espace pouvant faire office d'appartement indépendant (pièce de vie avec un poêle à bois, chambre, salle d'eau et WC). On y trouve également un garage avec buanderie et atelier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 40 m². idéal pour de la location ou recevoir en toute autonomie.<br />• Au premier étage : une grande pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements. Belle terrasse donnant sur le jardin sud-ouest. <br />• Au second étage : un espace détente ou bibliothèque, ainsi que 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.<br /><br />En résumé, cette maison allie confort et fonctionnalité. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses chambres, elle constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace à proximité immédiate des services, à deux pas de plusieurs lignes de bus et permet un accès rapide vers la route de Lorient. Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate. 15 minutes de l'aéroport, 10 km de la gare de Rennes. Le Rheu cité jardin, Lycée et écoles. Marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424