














Franck Bourel megAgence vous présente sur les hauteurs de Saint-Marcan (35120), située à 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne cette propriété à rénover qui offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature.<br />Elle bénéficie également d'une proximité avec des sentiers de randonnée et des sites naturels préservés, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.<br />À l'intérieur, la maison de 154 m² propose un agencement pratique avec au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée à insert, un salon, une véranda, une arrière-cuisine, wc et et une salle de bains, une chambre, cellier.<br />À l'étage, un palier dessert trois chambres et un wc avec lavabo. <br />Avec ses 7 pièces, cette propriété offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour des projets d'aménagement divers.<br />Le tout sur un terrain clos de 1803 m² avec un garage et un hangar de 137 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010