Vente Bureau & Local commercial 2 pièces Vern-sur-Seiche (35770)

Vern-sur-Seiche (35770). LOCAL COMMERCIAL Centre Ville de VERN SUR SEICHE

Situé dans la charmante commune de Vern-sur-Seiche (35770), ce local commercial offre un emplacement idéal en plein centre-ville. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, il bénéficie d'une atmosphère citadine dynamique. De plus, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et la présence de places de parking extérieure ajoutent à la praticité de ce bien.<br /><br />Sa belle luminosité naturelle le rend accueillant pour divers types de commerces, attirant ainsi une clientèle variée.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez un espace de 50m² pouvant être exploité pour des activités commerciales divers et variées. Bénéficiant d'une petite réserve et d'un petit local technique, l' espace principal offre un cadre idéal pour développer votre projet. Sa configuration en centre-ville et ses caractéristiques pratiques en font une opportunité attractive pour les entrepreneurs en quête de visibilité et de proximité avec une clientèle diversifiée.<br /><br /> Actuellement exploité en Salon de Coiffure, dont le Fonds de commerce est à vendre en éventuel complément de cette annonce (REF : 1626536) si vous souhaitez pérenniser l'activité actuelle. <br /><br />Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTCHonoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur