Vente Maison 4 pièces 104 m2 Noyal-sur-Vilaine (35530)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 104 m 2
- Terrain 330 m 2
- Favoris
Noyal-sur-Vilaine (35530). Maison moderne 3 chambres + Jardin + Garage – Servon-sur-Vilaine
Rare sur le secteur ! Maison récente de 2020, 105m² environ sur un terrain de 330m² environ, 3 chambres, avec jardin, située dans un environnement calme à deux pas des commodités et à seulement 15 min de Rennes.<br />Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.<br /><br />Située à Servon-sur-Vilaine, commune très appréciée aux portes de Rennes, cette maison contemporaine de 2020 vous offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et sérénité.<br />? Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, centre médical, loisirs…<br />? Accès rapide à Rennes grâce à la gare SNCF, au réseau de bus et à la 2x2 voies.<br />________________________________________<br />? Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel<br />Dès l’entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien :<br />• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, équipée ouverte, moderne et fonctionnelle<br />• Un accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour vos moments en famille ou entre amis <br />• Une entrée avec placard <br />• Un WC indépendant <br />• Un cellier / buanderie pratique <br />À l’étage :<br />• 3 chambres idéales pour une famille ou un projet de télétravail <br />• Une salle de bain + une salle d’eau (un vrai plus au quotidien) <br />• Un WC indépendant <br />________________________________________<br />? Un extérieur agréable et facile à vivre<br />• Jardin privatif pour profiter des beaux jours <br />* Grande terrasse de 30m² environ, exposée au SUD.<br />• Garage attenant <br />• 2 places de stationnement privatives <br />Le tout dans une rue très calme, parfaite pour la tranquillité et la sécurité.<br /><br />Consommation d'énergie optimisée grâce à son DPE = B.<br />Maison raccordée à la fibre optique pour plus de performance en télétravail. <br /><br />Les maisons récentes avec ces prestations et cet emplacement sont très recherchées.<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 104 m2Surface
- 330 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2020Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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