Vente Maison 6 pièces 133 m² Val-d'Izé (35450)

Val-d'Izé (35450). Très beau pavillon de 2008, a seulement 8 mn de St Aubin du Cormier et 20 mn de Vitré ou de Fougères...

EN EXCLUSIVITE à Mecé - Idéalement située entre Vitré, Fougères et Rennes - Un cadre de vie calme et verdoyant<br /><br />Construite en 2008, cette belle maison traditionnelle de 133 m² habitables environ vous séduira dès le premier regard. <br />Implantée sur un terrain entièrement clos de 750 m², elle offre tout ce que l'on recherche pour une vie de famille épanouie, sans compromis entre confort, espace et convivialité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par la généreuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'articule naturellement avec le séjour et le salon — un espace pensé pour les moments en famille comme pour recevoir. <br />Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour accueillir des parents ou offrir une chambre d'amis en toute indépendance. Un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée, accessible depuis la cuisine, vient compléter ce niveau.<br /><br />À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres dont une magnifique suite parentale, une seconde salle d'eau et des WC — un étage conçu pour que chacun trouve son espace et son intimité.<br />Côté chauffage, la pompe à chaleur assure une performance énergétique appréciable au quotidien, tandis que le poêle à bois apporte cette chaleur douce et chaleureuse que l'on aime retrouver en hiver.<br /><br />À l'extérieur, la vie continue... Terrasse de 40 m² exposée sud pour profiter des beaux jours, piscine hors-sol pour les étés en famille, potager pour les amateurs de jardinage — le tout sur un terrain entièrement clos, gage de sécurité et de tranquillité.<br /><br />Les points forts de ce bien :<br /><br />- Maison de 2008 : construction récente et saine<br />- 5 chambres pour toute la famille<br />- Double chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois<br />- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte<br />- Terrain clos 750 m² avec terrasse, piscine et potager<br /><br /><br />Cette maison correspond à votre projet de vie ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin que nous programmions ensemble une visite...<br />À très bientôt !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 248 500 €Honoraires charge vendeur